Το Έργο Ελληνικού: Η Μεγαλύτερη Αστική Ανάπτυξη στην Ευρώπη

Το Ελληνικό μεταμορφώνει την τοποθεσία του πρώην διεθνούς αεροδρομίου της Αθήνας σε μια μοντέρνα έξυπνη πόλη. Αυτή η ανάπτυξη 8 δισεκατομμυρίων EUR αναδιαμορφώνει την Αθηναϊκή Ριβιέρα και δημιουργεί άνευ προηγουμένου επενδυτικές ευκαιρίες.

Επισκόπηση Έργου

Το έργο Ελληνικό εκτείνεται σε 6,2 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα, καθιστώντας το τη μεγαλύτερη αστική ανάπτυξη στην Ευρώπη. Βρίσκεται μόλις 6 χιλιόμετρα από το κέντρο της Αθήνας και κατά μήκος 3,5 χιλιομέτρων ακτογραμμής, συνδυάζει κατοικηματικούς, εμπορικούς και ψυχαγωγικούς χώρους σε ένα βιώσιμο σχέδιο έξυπνης πόλης.

Βασικά στοιχεία για την ανάπτυξη:

• Συνολική επένδυση: EUR 8+ δισεκατομμύρια
• Περιοχή: 6,2 εκατομμύρια τ.μ. (μεγαλύτερη από το Μονακό)
• Παραλιακή πρόσοψη: 3,5 χλμ. παραλίας
• Αναμενόμενοι κάτοικοι: 30.000+ κατά την ολοκλήρωση
• Θέσεις εργασίας: 75.000+ (κατασκευαστικές και μόνιμε)

Κύρια Συστατικά

Κατοικηματικές Ζώνες

Το έργο περιλαμβάνει διάφορες κατοικηματικές γειτονιές με διαφορετικά χαρακτηριστικά:

• Little Athens: Little Athens: Πολυτελή διαμερίσματα με μεσογειακή αρχιτεκτονική
• Marina Residences: Marina Residences: Διαβίωση στην ακτή με ιδιωτικές θέσεις
• Riviera Towers: Riviera Towers: Πολύροφα κτίρια με πανοραμική θέα
• Village Houses: Village Houses: Οικογενειακά σπίτια χαμηλής πυκνότητας με κήπους

Μητροπολιτικό Πάρκο

Στην καρδιά της ανάπτυξης βρίσκεται ένα 2 εκατομμύρια τ.μ. παραλιακό πάρκο - ένα από τα μεγαλύτερα αστικά πάρκα στον κόσμο. Διαθέτει:

• 2,5 χλμ. αποκαταστημένης ακτογραμμής και παραλιών
• Αθλητικές εγκαταστάσεις και υπαίθριες δραστηριότητες
• Βοτανικοί κήποι και μονοπάτια φύσης
• Πολιτιστικοί χώροι και χώρες εκδηλώσεων

Εμπορικά και Ψυχαγωγία

Η ανάπτυξη περιλαμβάνει σημαντικό εμπορικό χώρο:

• 250.000 τ.μ. λιανικής και εστίασης
• Επαγγελματικά κτίρια με έξυπνη τεχνολογία
• Πολυτελή ξενοδοχεία και θέρετρα
• Καζίνο και ψυχαγωγικό συγκρότημα
• Μαρίνα με χωρητικότητα 400+ σκαφών

Χρονοδιάγραμμα Ανάπτυξης

Επενδυτική Επιδραση

Το Ελληνικό έχει ήδη σημαντική επίδραση στην αγορά ακινήτων της Αθήνας:

• Οι τιμές ακινήτων στις γειτονικές περιοχές έχουν αυξηθεί 40-60% από το 2020
• Η Γλυφάδα, το Ελληνικό και το Αλιμος είναι πλέον μεταξύ των πιο ακριβών προαστίων της Αθήνας
• Νέες υποδομές ωφελούν ολόκληρη την παραλιακή περιοχή
• Το ενδιαφέρον ξένων επενδυτών στην Αθήνα έχει αυξηθεί σημαντικά

Χαρακτηριστικά Βιωσιμότητας

Το Ελληνικό σχεδιάζεται ως μοντέλο βιώσιμης αστικής ανάπτυξης:

• 100% ανανεώσιμη ενέργεια για κοινόχρηστους χώρους
• Έξυπνα συστήματα διαχείρισης νερού
• Ανακύκλωση αποβλήτων και αρχές κυκλικής οικονομίας
• Πιστοποίηση LEED για όλα τα κτίρια
• Εκτεταμένοι πράσινοι χώροι και διατήρηση βιοποικιλότητας
• Υποδομές ηλεκτρικών οχημάτων παντού

Επενδυτικές Ευκαιρίες

Για επενδυτές ακινήτων, το Ελληνικό προσφέρει διάφορα σημεία εισόδου:

• Απευθείας αγορά: Νέα διαμερίσματα στην ανάπτυξη (τιμές αρχίζουν περίπου EUR 500.000)
• Κοντινά ακίνητα: Υπάρχοντα ακίνητα σε γειτονικές περιοχές
• Εμπορικός χώρος: Επενδύσεις λιανικής και γραφείων
• Μικρής διάρκειας ενοικιάσεις: Υψηλή ζήτηση από επισκέπτες και τουρίστες

Συμπέρασμα

Το Ελληνικό αναπαριστά μια μεταμόρφωση μιας γενιάς της ακτογραμμής της Αθήνας. Για επενδυτές, προσφέρει τόσο άμεσες ευκαιρίες εντός της ανάπτυξης όσο και έμμεσα οφέλη από αυξανόμενες τιμές ακινήτων στις γειτονικές περιοχές. Το έργο θέτει την Αθήνα ως κορυφαίο μεσογειακό προορισμό για διαβίωση, εργασία και αναψυχή.